专家丨2017买房必看!尤其是刚需购房者,小心吃大亏!

与2016年相比,2017年的楼市更受购房者的关注,因为很多购房者会发现,要么自己买不了了,要么由首套变成二套了。鉴于此,对于那些从来没有买过房并且想在2017年置业的朋友而言,有哪些地方要特别注意呢?

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问:2017年刚需购房者在买房时需要注意哪些问题?

答:一、选择好城市

选择好城市是第一步。很多年轻人都是离开家乡,到别的城市打拼。买房时,要么选择回老家,要么就在自己工作的城市。无论是那种选择,都要规划好,因为俗话说置业安家,房子买在哪,以后家基本就在哪了。

二、慎用首套房的购房资格

在认房又认贷的情况下,首套房的购房资格显得尤为重要。首套房意味着更低的首付,更低的贷款利率。部分购房者觉得自己资金不充裕,先贷款买套小的,过几年之后再把这套小的卖掉,换到大的。但是认房又认贷的话,这就算二套了,首付比例会提高不少,而且贷款利率也高了不少。

另外,还有一些购房者觉得没有好的投资渠道,自己的钱在大城市买房又不够,就先在一些三四线城市以投资的形式买一套房子,增值保值。这种情况与上面一样,等想在大城市买的时候,发现自己首套房的资格已经没了。

三、房子离市中心越近越好

按照目前的情况来看,未来换房的成本会越来越高(认房又认贷的情况,贷款买过房的再买都算二套),所以,很多人的首次置业也许就会成为唯一的一次置业。因此,买第一所房子的时候,就要做好住一辈子的打算。既然是一辈子的房子,就要考虑房子周边的配套、交通、学区、医疗等各个方面。离市中心越近的房子,原则上越有优势,也更符合普通人住一辈子的需求。

以上就是给想在2017年买房的刚需购房者的建议,在调控的大背景下,买房不得不慎重。



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