注意商铺前期购买环节

第一，商业建筑的土地出让金要比住宅高，土地出让年限只有４０年；
第二，在贷款政策方面，住宅底商的贷款是６成１０年，利率是６．２５％。但只有工程到了具备竣工备案条件后，银行才会放款。因此，住宅底商贷款的月供是在房子即将投入使用时才发生的；

第三，住宅底商不是按套销售，而是按最小销售面积销售。具体面积标准因项目而异，有１００平方米的，也有１０００平方米的，也有不散卖的。