写字楼经营要借鉴国际先进企业的经验
由北京写字楼信息网、北京商铺信息网和北京市商务房地产商会主办，方兴地产和中关村不动产商会协办，和讯网独家支持的“2007-2008第四届北京写字楼年度风云榜office of the Year beijing in 2007--2008”评选活动2月28日正式揭晓，并在北京凯晨世贸中心举行隆重的颁奖典礼。新浪网、和讯网、北京写字楼信息网、北京商铺信息网全程图文和视频直播，以下为北京城建置业总经理高宝玉先生演讲实录。非常高兴又一次参加北京写字楼风云榜的颁奖典礼。城建大厦与写字楼的评比活动一路同行。从2004年城建大厦建成投入市场，发展到今年也是四个年头，连续四届被评为四大热点楼盘。所以我代表城建置业公司感谢社会各界对城建大厦的关心和支持。
这个评比活动有两个交流。一个是促进了在写字楼行业之间的横向交流。通过业内的横向交流、沟通，促进在高档写字楼的建设、规划、设计，以及后期经营管理方面互相取长补短。
第二，也是促进了写字楼行业和社会各界的沟通交流。因为写字楼是城市建设综合体，不是单纯的办公楼，是面向社会各界的。作为写字楼本身需要社会各界对它的了解，通过这种活动增加了新闻媒体的了解，也增加了写字楼和社会的了解。同时也对社会各界了解写字楼、了解企业搭建了沟通桥梁，也为扩大企业和写字楼在社会上的影响发挥了非常好的作用。所以我希望商会和信息网在广度和深度上进行更多的工作。
城建大厦是北京城建集团自己投资、自己建设，也是自己设计和自己经营管理的综合性写字楼。现在在北三环已经成为地标性建筑。城建置业公司是集团新成立的企业，我们当时成立的时候就广泛学习借鉴北京、上海、广州高档写字楼的建设管理经验，对我们大厦从规划设计到方案变更，包括对后期的经验管理提出了很多整改的意见和建议。早期的修改意见对我们后期的经营管理起到了很好的作用。从我的切身体会来讲，我希望开发商、建设方和后期的物业经营商应该从早期进行沟通和交流，这也是为写字楼的持续发展打下好的基础。
刚才国书记讲到的一些建筑都是我们总承包建设的。从最早的迎接新世纪的世纪坛工程，到现在首都机场的新航站楼也是由我们总承包建设。这些建筑的新奇在社会各界引起了广泛的议论，当然仁者见仁、智者见智。从建筑技术来讲，这些工程对推进我们国家建筑技术的发展起到了非常大的作用。像“鸟巢”采用了很多新技术，不仅是国内没有的，在国际上也都具有领先地位。这些新技术对推进我们国家建筑技术的发展起到了很好的作用。
除了搞大厦的经营管理，不是就经营说经营，也要借鉴国际先进企业的优秀经验。采取了企业文化力推进生产力的发展。今年开始在大厦搞了大厦文化建设，也就是创建和谐大厦。把入驻大厦的中外合资企业、外资企业、内资企业的优良企业文化有机组合在一起，互取所长、互相补充。开展文化建设活动之后促进经营者和客户的沟通和交流，也对大厦的经营发展起到了很大作用。现在我们集团在北苑广场正在建设20万平米的综合性商厦。通过我们大厦自己的体会，这个行业要走出去沟通交流，这样的交流对写字楼行业的发展非常有利，我们也愿意为行业发展作出积极努力。谢谢大家！
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