地铁四号线途经区域房屋租售市场分析

北京地铁四号线南起丰台区马家楼，北至海淀区龙背村。全长28.165km，共设23座地下车站，1座地面车站。该线路穿越丰台、宣武、西城、海淀四个行政区，是北京市轨道交通线网中的骨干线路，是南北交通大动脉。其线路走向为：南起南四环路以北的马家堡西路，沿马家堡西路、菜市口南大街、宣武门外大街、宣武门内大街、西单北大街、西四南大街、西四北大街、新街口南大街至新街口；由新街口向西转，沿西直门内大街、西直门外大街至首都体育馆；由首都体育馆向北转，沿中关村南大街、中关村大街、中关村北大街至清华西门，由清华西门向西沿清华西路、颐和园路至颐和园北宫门，向北转过五环路至终点龙背村。
马家堡板块：
马家堡西路建成后，使得南北交通获得贯通。据了解，从南四环马家堡西路到西单商业区，开车仅20分钟车程。近几年，马家堡地区新楼盘开发较多，为该地区房屋租售市场注入了一股新鲜力量。马家堡地区经过多年的改造与建设，市政配套设施已经十分完善了。大中电器、苏宁电器等名牌电器商场均驻扎在此。美联美、华润、冠军等大型超市能够满足不同档次居民的日常生活所需。顺便的交通环境加之配套设施的齐全，使得马家堡地区具备了较强的居住性。
租赁市场：
特　　点：房屋大都成色较新，租赁可选房源较多，租金相对低廉。
租赁价格：据“我爱我家”统计：该地区一居室面积40-50平方米，月租金1000-1200元；二居室面积55-70平方米，月租金1100-1500元。
租赁人群：外地在京求职人员、周边公司、企业上班族。
买卖市场：
目前，马家堡地区二手房价格在4500-5000元/平方米，与南城其它区域的二手房价格相比较，该地区二手房价较便宜，吸引了许多中低收入群体的购买脚步以及部份私企老板的投资眼光。。
“我爱我家”认为：地铁4号线经由马家堡贯穿南北，促使马家堡地区成为南城的要“交通枢纽”。未来交通环境的提升，使得该地区的居民出行更加便利，从而推动该地区房屋租赁市场的不断升温以及二手房买卖市场的日渐昌盛