2008年第一季度北京高档住宅市场报告
住宅市场回顾
伴随着奥运年的到来，北京住宅市场已经进入了一段繁荣期。2008年初，中高档市场平均租金稳步上涨，达到每月每平米21.47美元和12.40美元，与去年四季度相比，分别上涨了2.97%和3.18%。
同期，由于奥运会的原因，越来越多的旅客和外籍职员来到北京，使得市场需求一直相对旺盛。另一方面，由于如：辉盛庭国际公寓及阳光上东三期等一批新增供应于近期投放市场，使得中高档市场总体空置率较为稳定，与2007年四季度相比分别减少了0.66%和0.89%，降至18.49%和11.63%。
新完工项目
2008年1季度，位于北京市朝阳区东四环路丽都商圈的阳光上东三期共约200套公寓于今年初正式投放市场。
与此同时，海晟名苑五期也为中等市场提供了两栋，共700余套小户型（45平米和70平米）公寓。
公寓市场总体强势
同别墅市场相比，奥运会带来的利好影响在公寓市场上表现的更为明显。自07年下半年起，北京公寓市场总体保持强势，本季度中高档公寓平均租金分别攀升至每月每平米23.12美元和11.68美元，较07年最后一个季度上涨了3.62%和4%。
截至到3月31日，北京奥运会倒计时仅剩130天，一些类似于万豪棕榈泉行政公寓的高端服务式公寓已经暂停了1年期的租赁合同。这意味着现在入住的客人只能签订一份为期3个月的合同，之后，这些高档服务式公寓将很有可能只提供短期奥运合同，租金价格或将超过当前市场价的四倍。
