北京各地限价房有望年底封顶

    据不完全数据统计，包括配建的部分限价房的项目，目前北京市的限价房项目已经有15个。统计发现，目前规划的限价房项目中，已开工的项目有7个，除东铁匠营地块因土地污染需要三年的开发周期外，其他6大项目的部分楼座均有希望年内封顶。计划在奥运时候马上开工的项目还有小屯限价房和纪家庙限价房，链家地产市场研究中心检测数据发现，限价房的售价仅是周边二手房售价近一半的价格。

    西三旗限价房：所有单体住宅进入主体结构施工

    该项目是京城首个限价房项目，链家地产统计资料分析，目前西三旗区域二手房均价在9500元至11000元/平方米；交通方面，项目离城铁霍营站不远，步行10分钟就可以到达，公交线路也有运通105、810、830等十余条；但该区域的配套方面并不是很丰富，特别是商业配套、学校方面还有所欠缺。

    花乡造甲村限价房：周边一手房供给充裕

    花乡区域整体起步较晚，区域房产以一手房为主，如亿城·天伦锦城、万年花城、未来上层等；而且该区域有多个大盘，如万年花城建筑面积达到200万平方米，天伦锦城建筑面积达到43万平方米，一手房供给相对充裕。配套方面，医院主要有丰台医院、铁路中心医院；商场主要有上海华联、华冠超市、欧尚；学校主要有首都经贸大学、燕京华侨大学、丰台三幼、四幼、一幼、丰台一小等。生活配套比较齐全，但是商业配套方面仍有所欠缺。

    金顶街限价房：周边适合喜欢在老社区生活的消费者

    小区距地铁1号线苹果园站约1公里，周边还有337、645、运通101、运通112、运通116等十多条公交线路经过；区域房产以二手房为主，而且主要为已购公房，目前二手房均价在8500元/平方米左右。周边配套中，学校有金苹果幼儿园、苹果园第一小学、第二小学、苹果园中学、九中、北方工业大学等。医疗设施有首钢总医院、石景山区医院。购物场所包括仙岛商厦、星座商厦、苹果园商贸区等。

    清河小营限价房：供应套数少，周边配套仍待改善

    据“链家地产”统计资料分析，目前小营区域二手房价格在11000元/平米左右，区域存量房以二手商品房为主，典型小区有莱镇家园、燕清园。