地震震动北京楼市成交量下滑

    四川地震发生11天，北京楼市上周交易量下滑严重。业内人士认为，地震分散了大家对楼市的注意力。而根据北京楼市房地产交易管理网公布的数据统计，本周期内北京楼市市场交易量再度整体下滑。

    本周期内共有15个项目获得预售许可证，是前一周期数量的三倍。15个项目中，除一个综合立项项目外，其余全部为住宅，其中东方太阳城三期单个项目新增住宅入市量即达到了1600余套，短期内进一步增加了住宅入市量。包括花盛香醍、东方太阳城、香山清琴等新近取得预售许可证的项目，总计将为市场带来超过4100套住宅。超过4100套住宅的单周增量也是近期高值。

　　4月末至今住宅项目集中入市使得市场供给充足，但在价格、地震灾害等影响下，北京楼市交易量仍低位徘徊。本周期内住宅期房、现房单周交易量环比双双下跌。其中期房住宅签约量仅为1431套，环比前一周期减少了近260套，回落到4月末的平均水平，218套现房住宅的签约量，环比减少了近半。近期北京楼市市场交易量回落，地震灾害的影响是其中之一。

　　近期北京楼市住宅市场购买者意兴阑珊，导致期房住宅签约户均面积相对稳定，本周期内，期房住宅签约户均面积为115.66平米，与前一统计周期几乎没有变化，而现房住宅签约户均面积则出现了大幅上升，在连续下降后，终于因北京楼市现房大户型产品的相继入市，而被推高至163.16平米的水平，环比放大了近20平米。

　　截至5月20日，北京楼市共有84614套可售住宅，较前一统计周期增加了2400套，因近期市场住宅集中入市总量大增，但消化速度缓慢，使可售住宅总量大涨。近期购房者可关注朝阳、顺义区新盘开盘的情况。