三大因素决定房屋抗震性能

    哪种结构的建筑抗震性更好？有专家从结构上做了笼统归纳，一般而言，剪力墙结构好于框架结构，框架结构好于砖混结构。

    但不能单从结构上简单地判断一个楼盘的抗震性是否优越。有专家指出，楼盘抗震性能的优劣主要决定于三点。一是建筑物的场地条件。二是建筑物的设计是否符合抗震设计规范。不仅是结构设计，建筑平面设计对抗震性能也有着很大的影响。平面设计上的缺陷往往会给结构设计带来极大的困难和麻烦。第三是施工质量的优劣。

    房屋的抗震性能与层数是否有直接的必然联系？专家不赞成这种说法，并以美国洛杉矶地震举例，有些摩天大楼尽管摆动厉害，有时摆幅达二、三英尺，但因在建筑设计时充分考虑到了抗震性，所以仍安然无恙。那种认为高层抗震不如多层的观点有失片面，反之亦然。

    大多数购房者并没有专业的看房经验，在购房时如何挑选抗震性能更好的楼盘？开发商的口碑、各种证件都是重要佐证，购房者如有条件可以多了解中意项目的结构、梁、楼板等信息，验房时关注各结合部的质量细节。另从整个楼盘外观来看，体形均匀规整，不显单薄的楼盘抗震性能要更好一些。

    住房结构别轻动

    近日，也是汶川地震余波未平之际，L先生讲述的一个装修故事。梁先生在北辰区买了一套1996年建成的砖混二手房。在准备房屋装修时也充分考虑不破坏承重墙等因素。但是阳台门边有一垛齐腰高的短墙，墙上还有一扇窗户，既不承重也不美观，如果将这垛墙带阳台门统统除去再改成整体玻璃门，整个房间便通透很多。正当梁先生准备着手施工之时，物业管理部门的负责人及时劝阻了他，这垛看似无用的墙体也是防震结构的一部分，它起到辅助承重墙的作用，还要承担震时可能发生的二次承重。

    梁先生经过仔细考虑还是决定不再动这垛墙，而是重新更换连接阳台的门窗。联系到近期内抗震意识普遍提高，记者在此给每位居住者再次敲响警钟，房屋原设计尽管不可能符合每位居住者的心理期待，但为了今后的安全，在装修尤其是更改结构时应该得到专业人士的指导或相关许可，任何擅动行为都有可能造成致命隐患。