论市之今年是否是投资年

今年相比往年，不是一个住宅投资年，但投资商铺，相对来说回报好得多。但商铺有很多类型，且买商铺和住宅的投资角度完全不同，市场进入难度更大，投资回报较难预测。那么，市民可选择哪些商铺进行投资？投资商铺应注意什么？

 

商铺种类多，该选哪一个？

 

从目前形势看，武汉市可投资的商业地产包括商铺（含各种类型店铺）、商场（含专业市场）、商业街（含步行街）、超市/大卖场（含仓储中心）、购物中心（含shoppingmall）、酒店式公寓、底商等几种不同形式。

（投资者说：目前武汉这几种业态的商业地产主要是：商铺：汉正街第一大道、图书大世界、南极电脑城、万商白马等；商场：万达商业广场、王府井百货等；商业街：江汉路步行街、水果湖步行街等；超市：武商量贩店等；购物中心：徐东销品贸等；酒店式公寓：圣陶沙大厦等；底商：武汉28街等。）

 

投资不能急，街铺好赢利
 

根据市场变幻因素，个人投资最好是选择街铺。商铺投资，不可能“一蹴而就”，很快就收回投资，因此需端正心态，根据商铺的投资特性进行中长期投资，多方考察，才能享受到商铺的投资回报。

投资商铺之前，最好了解一下商铺所属地域近年内的城市发展规划，如果会拆迁或改建，即使商铺当下收益率高，也会影响商铺的升值和转手。还有，要考察商铺的具体位置特性。好商铺都有共同特性，即交通便利、商铺适用行业广泛、所处位置客流量大人气旺。从这点来说，一些商业楼的底层或地下层、低层商铺是好选择，一层的商铺投资性最好。因此，在选择商铺时，可按这样的原则进行投资。

（投资者说：如果市民的投资财力有限，更适合选择街铺。街铺可控制性与自主性都很强，受其它因素的影响较小。市民可根据商铺的价值变化规律，进行适当的变化，比如经营，或者出租，从而使得投资收益最大化。武汉街铺很多，比如电脑一条街、服装一条街、茶叶一条街上的商铺等，或者一些零散的街铺，市民都可选择。）