戴河新城介绍
南戴河位于河北省东北部，处于京津唐经济区和秦唐沧沿海开放区，北依燕山，南临渤海，扼东北与华北间咽喉要道。1988被国务院确定为沿海开放县，隶属秦皇岛，与著名的避暑胜地北戴河一桥相连，它的海岸线比北戴河的还要宽广，长达17.5公里，总面积20万平方公里。海岸北是一片郁郁葱葱的槐树林，绵延几十公里直至黄金海岸。树林丛中，绿草如茵，林中有各种鸟类70多种，百鸟争鸣，与海浪涛声组成一曲天然的交响乐，悦耳动听。这里气候凉爽，是避暑旅游修养的好地方。
南戴河受海洋气候调节，夏无酷暑，冬无严寒。一年之中日最高温度超过30度的天数平均只有6~7天。夏季气温比河北平原气温底3~5度，再有阵阵海风吹指，就更显得凉爽宜人了。冬季受渤海暖流的影响最低气温很少低于零下12度。另外滨海空气清新，污染少，空气中负氧离子含量每立方厘米高达4000个，高于内地4—20倍。
南戴河旅游区距205国道5公里，距102国道16公里，距京沈高速1公里，距北戴河火车站6公里，距山海关机场30公里。沿海公路横贯东西，宁海道纵贯南北。公交车长年运营，交通十分便利。
一、开发商简介
秦皇岛顺驰房地产开发有限公司成立于2001年12月，公司具有大规模综合开发施工能力,几年来先后承建开发北戴河火车站站前改造,南戴河鑫海苑,南戴河避暑花园,建筑面积13.8万平方米,总投资2亿元,避暑花园位于南戴河中心地段,称得上黄金旺地.现开发南戴河戴河新城，88万平方米原生态水景城，仅一期一标段总投资1.15亿元，超大社区，路网密布，交通便利，四通八达，临海近水，动静分区，林中有城，城中有林。每一个细节都是完美的诠释。配套设施一应俱全，万米皇家会所，沿河公园，临河垂钓景观，都能体会到轻松，尊贵的生活本质。顺驰公司现已形成开发\建筑\物业管理一条龙的集团企业.顺驰地产开发有限公司作为顺驰的龙头企业,向客户郑重承诺:您的需要就是我们的事业,顺驰地产将与您的家居梦想一起飞翔！
二、项目概况
1.项目名称：戴河新城
2.开发商：秦皇岛顺驰房地产开发有限公司
3.施工单位：秦皇岛顺驰建筑有限公司
4.项目监理：抚宁县工程建设监理有限公司
5.设计单位：抚宁建筑设计有限公司
6.项目位置：位于宁海道北端路东，205国道南200米，戴河西岸。（原中国万博文化城）距大海4公里，与国家AAAA级景区集发农业观光园隔河相望，周围有高尔夫球场，联峰山公园等休闲场所。
7.建筑面积：880000平方米
8.占地面积：432104平方米
9.容积率：2.04
10.绿化率：48.8%
小区内保留原万博文化城稀有古树5000余棵。
11.楼间距：28米
12.层高：2.78米 净高：2.6米
13.使用率：88%
14.外墙设保温层，屋顶做隔热防水处理。业主可自主安装太阳能。
15.外墙时尚彩砖，楼梯间全面瓷砖，大理石地面，不锈钢扶手。
16.塑钢窗、中空玻璃，隐型纱窗。
17.天然气管道入户。
18.地热分户采暖。
19.有线电视入户，网线电话线预留接线口。
20.供水系统：市政供水（北戴河自来水公司）
21.语音对讲楼宇门。
22.10000平米皇家会所。内设休闲广场、健身器材。
3000米沿河公园，小区内即可垂钓。并保留20余处万博原有景观。
23.小区智能化管理，24小时全天录像监控。红外线报警装置，车辆智能刷卡出入。
24.户型：一居2种，54㎡～69㎡。两居5种，69㎡～97㎡。三居两种，108㎡～138㎡。
25.建筑风格：欧式，多层板式住宅。（6+1）
26.商业配套：社区会所，小区沿街底商，关内第一集。
教育配套：项目二期南侧为抚宁县教育用地，建立中学
项目二期北侧为牛头崖镇小学
27.社区内部建立幼儿园
28.交通配套：社区门口22路公交车站。小区距北戴河火车站1.5公里，距205国道200米，距沿海公路4公里，戴河高架桥建成后距京沈高速出口仅1000米，离海边浴场仅需5分钟车程。
29.医疗配套：二期北侧是牛头崖医院，距北京军区281医院10分钟车程。
30.交付日期：一期一标段1#-9#楼2007年12月31日，10#-13#楼2008年6月30日。
一期二标段2008年8月31日。
二期2008年8月31日。
三、物业管理
1、物业公司：秦皇岛顺鑫物业管理有限公司
2、收费标准：
物业费：约0.5元/月/㎡建筑面积（最终由物价局评定）
水费：2.5元/吨
电费：0.52元/度
天然气：3.5元/立方米
有线电视收视费：13元/月
供热：冬季取暖分户控制，不住不交取暖费，只收抽水费，入住按秦皇岛地区收费标准收取取暖费，计算方式住宅：6.97元×建筑面积×75%×5个月。 商铺：6.97元×建筑面积×5个月×1.2（加收20%的损耗）
备注：
购房手续、优惠政策、相关费用。
一次性付款优惠5%，本人身份证。一次交纳房款，相关费用等房屋交工领钥匙时再交付。
相关费用: 
按揭贷款优惠3%
信贷银行：工商银行。
首付比例：本市户口90㎡以下20%,90㎡以上30%。外地户口90㎡以下30%，90㎡以上40%。贷款购买第二套住房的，首付加10%，贷款利率上调10%。
须准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明）、收入证明。 
配套费和公共维修基金等房屋交工领钥匙时再交付。
产权证自交钥匙之日起365日内办理。
总部电话：010-85863358
分部电话：010-89445986
手 机：13810751256
传 真：010-85863252
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