收入6000元如何理财能有房有车
月入6000元 如何理财才能实现有房有车丁一成，现年27岁，未婚，1981年出生，就职于某建筑设计院。有一女友，如果感情发展顺利，希望在两年后结婚，目前和父母同住。一成月收入6000元，年终奖金1.5万元左右，有养老、医疗及失业保险，单位缴纳公积金。现有银行活期存款10万元。支出情况为：每月开销4000元左右，另每年计划安排旅游1-2次，预算费用5000元左右。
理财目标
1、准备用10万元存款及部分父母资助购买15万元左右的汽车；
2、计划贷款购买一套房产用于今后结婚，打算首付四成(首付要靠父母)，其余通过银行贷款实现，计划20年还清；
3、希望结婚时手头有一笔钱，用于新房装修或其它用途。
理财建议
消费规划：
丁先生可以在保证生活质量的前提下，缩减不必要的开支，将每月消费控制在3000元以内，从而提高财富积累速度。鉴于丁先生从事的是建筑设计，旅游可以扩大视野，不断提高设计水平，因此，旅游支出较有必要，建议每年游览一两个大城市，今后随着收入的增加，可以考虑到欧美等国家旅游，广泛吸收建筑艺术的精髓。
由于目前首要目标是购房，丁先生可以在结婚生子之后再考虑购车，这对于目前财务不是特别宽裕的丁先生来说，无疑是更好的选择。
购房规划：
在银行房贷吃紧、国家对房地产行业宏观调控进一步加大的情况下，建议丁先生不要急于购房，待有关调控措施浮出水面或房价略微回调后再买入。
丁先生可在一定时机根据自身情况，购买一套面积90平方米、房价8000元/平方米左右的中小户型，总价72万元左右，新房或二手房皆可。若首付四成由父母提供，自身还需贷款43.2万元左右，可通过申请公积金及商业住房按揭组合贷款来解决。建议贷款期限20年，其中公积金贷款15万元，目前年利率为5.04%，按等额本息还款法还款，月还款额为993元，剩余的28.2万元，可向商业银行申请住房按揭贷款，年利率6.426%，每月需供款2090元，合计月还款3083元，在丁先生可承受的范围之内。
丁先生结婚前，购置的这套房产建议出租，租金收入预计1000元/月左右。今后随着丁先生收入的提高和财富积累，可提前还款，减少利息支出。
投资规划：
目前，丁先生仅有银行活期存款10万元，资产结构不合理，需作一定调整。尽管购房资金不足，但10万元银行存款建议不要用于贷款首付，因为完全可以通过投资理财达到高于贷款利率6%的收益。建议预留3个月的生活支出费用1万元作为备用金(活期或者货币市场基金)，剩余资金9万元可投资开放式基金，整个资金投资组合的比例为：股票型基金50%，平衡型基金30%、债券型基金20%，分别配置华夏回报、广发优选及宝康债券基金。目前全球市场表现出较好的投资机会，建议股票型基金中可以配置60%左右于QDII基金，如近日刚刚发行的南方全球精选配置基金，实现全球配置、多市场投资的目的，从而能够充分分散投资风险、减少价值波动。
另外，丁先生每月收入扣除日常支出和按揭还款外尚有少量结余，所购置房产若能及时出租，可带来每月1000元左右的收入，建议这些资金每月定期定额投资指数型基金，如易方达50ETF或华夏中小板ETF。年终奖金如果未有其他用途，同样可以选择优质基金进行投资。
长期固定投资加上不断追加的小额投资两三年后应有理想回报，预计可达18-20万元左右，届时可作为买车及新房装修之用。
保险规划：
丁先生因工作性质及经常旅游的关系，外出活动频繁，人身保障应是主要考虑内容。建议每年花600元购买人身意外伤害保险，购买中国人寿的吉祥卡意外伤害保险产品，即获得了20万元的人身意外伤害保障和住院时80元/天的医疗补贴保障，免除后顾之忧。
