广州唯一购房入户区域

近日，从化雅居乐滨江花园销售火爆，这两个月广州买家接近9成，其中有40%的买家置业是为落户从化。据了解，从化是广州目前唯一实行购房入户政策的区域，吸引了不少希望可以在广州扎根的外地人。雅居乐滨江花园作为从化市中心的龙头大盘，便理所当然成为该批置业人群的首选。据发展商透露，在这部分买家中，有不少是广州名优社区的业主，甚至远至中山、深圳、韶关等珠三角地区买家。目前雅居乐滨江花园推出的山景洋房4000多元/平方，楼价只有广州的一半，40多万就能买到三房单位，但更多买家关注的却是能妥善解决一家三口户口“购房入户”政策。

 

“买房子送户口”，从化雅居乐外地买家激增

 

据了解，一度在广州实施的“购房入户”等有关规定，在2003年底出台的《关于改革我市常住人口调控管理制度的若干意见》推出后，“购房入户”便于2004年1月1日被取消，申办蓝印户口手续也停止受理。但当时的实施范围仅限市属10区，增城市、从化市仍可根据自身的经济、社会、人口发展状况，参照《意见》制订实施意见。新的户籍政策推出后，实行购房入户政策的只有增城和从化两市，而增城市的“购房入户”政策也在2005年10月取消，从化便成为广州唯一一个有购房入户指标的区域。随着近年来市民户口观念的淡化，不少人忽略了这个政策的存在。

 

对于近期以入户为主的买家激增的现象，雅居乐滨江花园负责人表示，其实一直以来都存在这种需求的买家，只是许多人并不知道从化仍然实行购房入户的政策。而且，根据对雅居乐滨江花园成交买家的分析，不少业主的年龄集中在30-50多岁，有入户需求的有两部分比较典型的人群，一部分是在广州打拼了十几年，事业相当有成就，希望能在广州生根落户的；另外一部分则是由于小孩子要考虑入户以及教育等问题，广州楼价过万，读书还要每年交巨额的赞助费，继而将置业落户的目光转向楼价较低的从化市的。

 

入户需求强劲，雅居乐滨江花园大户型走俏

 

据雅居乐滨江花园的成交数据显示，最近最畅销的单位是120平方的山景洋房。对于大户型的走俏，该负责人表示，根据从化市目前实行的政策，购买59-79平方的单位便有1个入户指标，80-119平方为2个，120平方以上3个指标。因此，120平方便成为分界点，以此推断，不少买家是希望一家三口齐齐落户从化的。

　　

王先生是湛江人，在广州经商十多年，儿子在英国留学，在天河区拥有一套三房物业，最近在雅居乐滨江花园购置了一套144平方的单位，并将自己与妻子的户口迁到从化。对此，郑先生表示，尽管自己在广州工作那么多年，因为一直对湛江有一种情结，直到年老才觉得在广州无户口无根，这种“无归属”的感觉挺折磨人的。王先生的事业在广州又丢不开，听说从化还有购房入户的政策，便与妻子到从化物色适合的物业。

　　

最初到从化市区，首先看到的是沿着流溪河畔的雅居乐滨江花园。在天河住太久，习惯了楼与楼之间的压迫，一下子看到雅居乐滨江花园的别墅群落，觉得格外开阔。当时正在热销的是山景洋房，4000多元/平方，楼价不到广州的一半，既临流溪河畔，又可望原生态山景，三房价格也才40多万。当时就和妻子商量，40分钟车程可以回到天河，全程高速，空气又清新，住起来肯定很舒服。王先生表示：“解决了户口问题，总算在广州落地生根，真正做个广州人了。有归属感的感觉真好！”

　　

像王先生这样的购房者在雅居乐滨江花园比比皆是。而像张女士那样，为解决孩子入户读书问题的也占了大多数。张女士和先生在广州工作多年，买了一套二手房，户口一直在四川老家，如今孩子已经6岁了，张女士开始为孩子的教育问题发愁。得知从化雅居乐的素质不错，还可以购房入户的时候，张女士便选择了在此再次置业。张女士表示，这是一个配套成熟的大楼盘，不仅可以让孩子入户，更方便他上学，还省了一笔不少的赞助费。

　　

据雅居乐滨江花园负责人表示，这些购房入户的买家以中高收入阶层为主，其中商人和企业高管又占据了较大的比例。该批买家认为，入户从化不仅对以后生活、工作、小孩读书等问题有极大的便利，更看好的是从化和雅居乐滨江花园的发展前景。