案例分析：
张先生于2002年在团结湖地区购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，现在以65万元出售。由于该套房屋在营业税征收期内，那么他需要交纳营业税、印花税和个税。
因为个税＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
而转让房屋需要交纳的营业税＝成交额*5.5％＝65*5.5％＝3.575万
印花税＝成交额*0.05％＝65*0.05％＝0.0325万
所以个税＝(65-48-3.575-0.0325-4.8)*20％万＝1.7185万
该业主所要交纳税费总额为：营业税+印花税+个税＝5.326万。
专家指出：就二手房市场而言，二手商品房处于营业税征收范围内的占了较大比重，虽然此番征收个税，但实际算下来所交纳的个税金额却不是很多，甚至低于营业税征收税额，因此并不影响业主出售时的利益。
（二）已购公房--
个税征收计算：
已购公房房屋原值具体为：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超(房超博客,房超新闻,房超说吧)标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。
已购公房转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。
已购公房合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。（已购公房装修费用最高扣除限额为房屋原值的15%，案例中合理费用假设为原值的15％）